Maison DISTRE

Maison 5 pièces 4 chambres 125 m² – Charmante maison en tuffeau à 5 minutes de Saumur

Située dans la commune prisée de Distré, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, cette maison en tuffeau parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant charme et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Cette dernière donne directement accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Le second étage accueille une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, une dépendance fonctionnelle, et une exceptionnelle cave taillée dans le roc de 175 m², parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.